房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
申請一級資質的房地產開發企業必須符合下列條件:
?。ㄒ唬┳再Y本不低于5000萬元;
?。ǘ氖路康禺a開發經營5年以上;
?。ㄈ┙?/span>3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成房地產開發投資額3億元以上;
(四)連續5年建筑工程質量合格率達100%;
(五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成房地產開發投資額1億5千萬元以上;
?。┯袑I技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
(八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發生過重大工程質量事故。
申請二級資質的房地產開發企業必須符合下列條件:
?。ㄒ唬┳再Y本不低于2000萬元;
?。ǘ氖路康禺a開發經營3年以上;
?。ㄈ┙?/span>3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者上一年房屋建設面積竣工8萬平方米以上;
?。ㄋ模┙?/span>3年累計完成房地產開發投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產開發投資額8000萬元以上;
(五)連續3年建筑工程質量合格率達100%;
?。┯袑I技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,建筑、結構專業中級以上職稱的管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
?。ㄆ撸┕こ碳夹g、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
(八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發生過重大工程質量事故。
前款第(三)、第(四)項所列條件,房地產開發企業具備其中一項即可。
申請三級資質的房地產開發企業必須符合下列條件:
?。ㄒ唬┳再Y本不低于800萬元;
?。ǘ氖路康禺a開發經營1年以上;
?。ㄈ┙?/span>3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者上一年房屋建筑面積竣工3萬平方米;
?。ㄋ模┙?/span>3年累計完成房地產開發投資額5000萬元以上或者上一年完成房地產開發投資額3000萬元以上;
(五)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
?。┯袑I技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,建筑、結構專業中級以上職稱的管理人員不于2人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
?。ㄆ撸┕こ碳夹g、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
?。ò耍┚哂型晟频馁|量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
?。ň牛┪窗l生過重大工程質量事故。前款第(三)、第(四)項所列條件,房地產開發企業具備其中一項即可。
申請四級資質的房地產開發企業必須符合下列條件:
?。ㄒ唬┳再Y本不低于400萬元;
?。ǘ氖路康禺a開發經營1年以上;
?。ㄈ┙?/span>3年房屋建筑面積累計竣工2萬平方米以上,或者上一年房屋建筑面積竣工1萬平方米以上;
?。ㄋ模┙?/span>3年累計完成房地產開發投資額2000萬元以上或者上一年完成房地產開發投資額1000萬元以上;
?。ㄎ澹┮芽⒐さ慕ㄖこ藤|量合格率達100%;
?。┯袑I技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
?。ㄆ撸┕こ碳夹g負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
?。ò耍┚哂型晟频馁|量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發生過重大工程質量事故。前款第(三)、第(四)項所列條件,房地產開發企業具備其中一項即可。
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